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Wer ist im Grundbuch eingetragen?

Wähle, wer als Eigentümer oder Berechtigter im Grundbuch steht.

Privatperson(en)

Eine oder mehrere natürliche Personen sind als Eigentümer oder dinglich Berechtigte eingetragen.

Unternehmen / Verein / Gesellschaft

Eine juristische Person (z. B. GmbH, AG, e. V., Stiftung) ist eingetragen.

Verstorbene Person (Erbfall)

Im Grundbuch steht die verstorbene Person — die Berichtigung auf den/die Erben ist noch nicht erfolgt.

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In welcher Rolle stellst Du den Antrag?

—

Ich bin selbst Eigentümer / MiteigentümerMein Name steht im Grundbuch als Eigentümer. Ich bin selbst dinglich BerechtigterZ. B. Grundschuld, Hypothek, Nießbrauch, Wegerecht. Ich vertrete eine PrivatpersonDu handelst für jemand anderen — z. B. Eltern, Mandant, Bekannter.

Ich bin organschaftlicher VertreterGeschäftsführer, Vorstand, Prokurist, Vorstandsmitglied eines Vereins. Ich vertrete extern (mit Vollmacht)Z. B. als Anwalt, Steuerberater oder Bevollmächtigter.

Diese Option gilt nur, wenn Du noch nicht im Grundbuch eingetragen bist. Wenn Du oder die Erbengemeinschaft bereits eingetragen ist, wähle bitte „Privatperson" oder „Unternehmen".

Ich bin selbst ErbeAllein- oder Miterbe einer Erbengemeinschaft. Ich vertrete einen ErbenZ. B. als Bevollmächtigter, Anwalt oder Notar.

Daten

—

Du als Eigentümer

Im Grundbuch eingetragen

Du als dinglich Berechtigter

Recht ist im Grundbuch eingetragen

Art Deiner dinglichen Berechtigung *

Dein Geburtsdatum *

Eigentümer

Im Grundbuch eingetragener Eigentümer des Grundstücks

Vollständiger Name *

Geburtsdatum *

Vertretene Privatperson

Im Grundbuch eingetragene Person

Welche Rolle hat die vertretene Person? *

Vollständiger Name *

Geburtsdatum *

Art der dinglichen Berechtigung *

Eigentümer

Im Grundbuch eingetragener Eigentümer des Grundstücks

Vollständiger Name *

Geburtsdatum *

Eingetragene Gesellschaft

Im Grundbuch als Eigentümer / Berechtigter eingetragen

Firma / Bezeichnung *

Amtsgericht *

Registernummer *

Welche Rolle hat die Gesellschaft? *

Eigentümer

Im Grundbuch eingetragener Eigentümer des Grundstücks

Vollständiger Name *

Geburtsdatum *

Vertretungsberechtigte Person(en)

Du selbst und ggf. weitere

Vertretungsbefugnis

Ich bin einzelvertretungsberechtigtIch kann die Gesellschaft alleine vertreten. Wir vertreten gemeinsamMehrere Personen vertreten zusammen.

Mein vollständiger Name *

Vertretene Gesellschaft

Im Grundbuch eingetragene juristische Person

Firma / Bezeichnung *

Amtsgericht *

Registernummer *

Welche Rolle hat die Gesellschaft? *

Name der vertretungsberechtigten Person der Gesellschaft *

Eigentümer

Im Grundbuch eingetragener Eigentümer des Grundstücks

Vollständiger Name *

Geburtsdatum *

Verstorbene Person

Aktuell im Grundbuch eingetragen

Vollständiger Name *

Geburtsdatum der eingetragenen Person *

Der Erbe

Person, die Du vertrittst

Vollständiger Name *

Geburtsdatum *

Verstorbene Person

Aktuell im Grundbuch eingetragen

Vollständiger Name *

Geburtsdatum der eingetragenen Person *

Nachweise

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Vollmacht

Ich habe eine schriftliche VollmachtVollmacht des Vertretenen liegt vor. Ich brauche ein VollmachtsmusterWir senden Dir nach Bestellung ein Muster zu.

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Schriftliche Vollmacht erforderlich

Für die Grundbucheinsicht benötigen wir zwingend eine schriftliche Vollmacht des Eigentümers bzw. dinglich Berechtigten. Ohne diese Vollmacht können wir Ihren Auftrag nicht bearbeiten.

Bitte laden Sie das Vollmachtsmuster herunter, lassen Sie es unterzeichnen und kehren Sie dann für Ihre Bestellung zurück.

📄 Vollmachtsmuster herunterladen

Sobald Sie die unterzeichnete Vollmacht vorliegen haben, starten Sie den Bestellprozess erneut und laden Sie diese im nächsten Schritt hoch.

Nachweis Deiner Erbenstellung

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Nachweis der Erbenstellung

Erbschein oder notarielles Testament *

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Weist den Erben aus · PDF/JPG/PNG (max. 10 MB)

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Vollmacht des Erben

Ich habe eine schriftliche VollmachtVollmacht des Erben liegt vor. Ich brauche ein VollmachtsmusterWir senden Dir nach Bestellung ein Muster zu.

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Schriftliche Vollmacht des Erben erforderlich

Für die Grundbucheinsicht im Namen des Erben benötigen wir zwingend eine schriftliche Vollmacht. Ohne diese Vollmacht können wir Ihren Auftrag nicht bearbeiten.

Bitte laden Sie das Vollmachtsmuster herunter, lassen Sie es vom Erben unterzeichnen und kehren Sie dann für Ihre Bestellung zurück.

📄 Vollmachtsmuster herunterladen

Sobald Sie die unterzeichnete Vollmacht vorliegen haben, starten Sie den Bestellprozess erneut und laden Sie diese im nächsten Schritt hoch.

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Im Anschluss: Service-Vollmacht zur digitalen Unterzeichnung — damit wir in Deinem Namen den elektronischen Grundbuchabruf vornehmen dürfen
Vollmachtsmuster für den Eingetragenen — Wir senden dem Eingetragenen den Link zur Online-Ausweisprüfung und zur digitalen Unterzeichnung der Vollmacht. Danach versenden wir den Auszug.
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Bestätigungen

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So einfach geht's

Vom Antrag zum Auszug — in vier Schritten

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Sicher, verschlüsselt und DSGVO-konform
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Was unsere Kunden sagen

Unabhängig verifiziert auf Trustpilot — echte Erfahrungen von Immofiles-Kunden.

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35 Bewertungen verifiziert & unabhängig

Schnell und zuverlässig

Ludwig Berger

Januar 2026

Schnelligkeit

Die Schnelligkeit war für mich entscheidend. Der Grundbuchauszug war innerhalb von 3 Stunden da, und das an einem Montag!

Wilfried Dr. Kneis

Januar 2026

Teurer, aber richtig schnell

Ist teurer als wenn man es direkt über das Amt macht, aber geht viel schneller, das waren mir die paar Euro wert.

Christoph Binder

Januar 2026

Sehr zufrieden

Sehr zufrieden. Kein Betrug, wie bei den vielen anderen Plattformen. Betrag Zahlen, Vollmacht für Notar unterschreiben und innerhalb weniger Stunden ist der Auszug da.

Jonathan S

Januar 2026

schnell und freundlich

schnell, freundlich und auch bei Sonderfällen kompetent

Benedikt G.

Januar 2026

Erwartung wenig, Ergebnis viel

Ich war wirklich nicht optimistisch im Sinne "Schneller Lieferung", da ich beim Notariat meines Vertrauens in einer Woche nicht mal eine Rückmeldung davor bekam. Aber siehe da, super schneller Service, Vielen Dank & gerne wieder!

PWeichselg

Februar 2026

Alles super geklappt

Timo

März 2026

Ich habe meinen Grundbuchauszug am…

Ich habe meinen Grundbuchauszug am gleichen Tag erhalten!

Anton

März 2026

War alles super

Bernhard Prexl

März 2026

War ein sehr guter Service

War ein sehr guter Service. Der beantragte Auszug wurde innerhalb kürzester Zeit übermittelt. Den Service kann man uneingeschränkt empfehlen.

Holger

März 2026

100 mal schneller als über das Grundbuchamt

Einwandfrei

Joannis

Mai 2026

Schnell und informativ

Doris

Juni 2026

Grundbuchauszug innerhalb von 3…

Grundbuchauszug innerhalb von 3 Stunden, Die Gebühr war um ca. 9.-- Eur teuerer als direkt vom Amt, aber keine Wartezeit, und sofort als PDF.

Thomas

Mai 2026

Der Unterschied

Andere Anbieter und Immofiles im Vergleich

Worin sich Immofiles unterscheidet — Punkt für Punkt.

Gesamtkosten

Grundpreis + variable Gebühren

Festpreis 29,90 € — keine Folgekosten

Lieferzeit

Ø 3–10 Werktage Wartezeit

Noch am selben Tag — in Ø 2 Std.

Bearbeitung

Antrag wird nur weitergeleitet

Persönlich betreut — wir kümmern uns um alles

Zustellung

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Digital als PDF — kein Warten auf die Post

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Der Preis ist final. Bei uns erwarten Dich keine zusätzlichen Gebühren durch das Grundbuchamt, die vorab nicht kommuniziert wurden.

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